重磅！海安即將多一個商業體！這里的人有福了！

海安小可

2020年海安下半年仿佛被按下了“快進鍵”，除了各項利好不斷涌現之外，土拍市場也是分外火熱。

9月29日，黃海大道北側、通揚河西側和星湖001 東側地塊，剛被江蘇龍信置業以13.7億總價斬獲，成為海安新地王！

9月30日，經政府批準，海安市自然資源局以掛牌方式出讓黃河路南側、丹鳳路東側1宗國有建設用地使用權。

作為2020年海安土地推介精品地塊之一，黃河路南側、丹鳳路東側地塊有何價值點？

商業綜合體

地塊號:2020034001

出讓面積：106254㎡

規劃用地性質：商業、居住

容積率：1.0＜R≤2.5

綠地率：≥30%

起始總價:79790.5萬元

起始單價:7500元/㎡

此地位于新通揚河生態區核心區域（以下簡稱17號地塊）黃河路南側、丹鳳路東側，距人民路約5分鐘路程，海安市政府約10分鐘路程。

值得注意的是17號地塊出讓面積106254㎡，規劃用途商業+居住，要求商業建筑面積占地上計容建筑面積≥25%且自持面積不少于50000㎡。這意味著17號地塊項目建成后，足以承載海安城北期許的商業綜合體，滿足當代生活方式多方面需求。

區域價值升值

在海安城市和發展規劃中，新通揚河生態區是市委、市政府踐行實踐創新、綠色生態兩大發展理念，啟動的重點民生工程。

近兩年來，瑞海集團以前瞻意識、戰略思維，嚴格按照市委、市政府工作部署要求，堅持高起點規劃、高水平設計、高質量招引、高效能建設，實現新通揚河生態區快速革新，區域價值升值！

█ 基礎建設

以生態宜居為核心，加快基礎設施建設，著力完善城市功能配套：

朝陽路擴建，紫石路東延、西延工程已完成；廣福路生態廊道、人才路、經五路、經六路、經九路、鳳棲花園3個項目正穩步推進；串場河、通海河、龍江河道整治工程正加快推進中，預計2021年初基本完成。

廣福路丹鳳路交叉口

鳳棲花園一期項目

█ 教育資源

推進教育均衡，注入新活力，打造高質量、現代化區域名校：海安高級中學外國語學校奠基動工，預計2021年下半年投入使用；海安市實驗小學北校區簽約入駐，項目效果圖展示.......另外，根據新通揚河生態區控制性詳細規劃，預在區域內選址新建一所涵蓋幼兒園、小學、初中的新學校。

江蘇省海安高級中學外國語學校奠基

海安市實驗小學北校區效果圖

規劃幼兒園、小學、初中效果圖

（僅供參考，最終效果以政府相關審批為準）

█ 文化傳承

延續歷史文脈，營造宜居環境，重塑山水格局：上海城隍廟海安道教文化中心簽訂合作框架議程，舉行奠基、動工儀式，力爭2020年末竣工；優化文昌閣、廣福寺前觀光塔、鳳山碧霞閣......項目，滿足人們不斷升級的文化旅游消費需求。

上海城隍廟海安道教文化中心開工典禮

廣福寺前觀光塔

金絲楠木觀音像

（9月12日觀音像入塔儀式門票請關注公眾號，后續發文領取）

整裝待發

5月29日，新通揚河生態區8號地塊被碧桂園成功摘牌，成交總價約為7.1億元，成交價10370元/㎡，樓面地價7407元/㎡，刷新當時海安樓面價記錄，2020年10月即將開盤，幸福之城加速崛起。

碧桂園·山河宸院

未來新通揚河生態區還會給大家帶來多少驚喜？

新通揚河生態區17號地塊又花落誰家？

我們拭目以待！

新通揚河生態區

生態區開發建設是市委、市政府踐行“以人民為中心”發展思想和“綠水青山就是金山銀山”理念，而作出的重大決策部署。

生態區以打造“北部宜居新城、綠色生態空間、文化傳承社區”作為目標定位，突出綠色、宜居、文化理念，綜合生態、旅游等方面要素，著力打好優質教育、歷史文化、健康產業三張牌。并從戰略上明確了環境優勢借力的生態使命、功能錯位發展的城市使命以及助力城市底蘊的文化使命，將基地打造成為海安具有標志意義的鳳棲文城，構建江淮文城、生態綠城，并著重突出歷史文化傳承、運河使命延伸、公共服務提升、教育優勢凸顯四個重點方向。

從空間結構上，以新通揚河、連申運河、串場河、通海河、龍江河為骨干水綠網絡，構建生態區的公共開放空間廊道。通過功能布局和業態策劃，在空間上明確五大功能片區，包括江淮里、活力城、田園鄉、聚業坊以及產城匯，在突出文旅功能主題的內容外，也將居住功能和產業功能與城市、周邊鄉村的關系進行了有機的融合，實現了生態區作為城市板塊多向延展的重要意義。

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